Страхование сделок с недвижимым имуществом

Статистика неутешительна. По официальным данным, ежегодно около 1,5% сделок с жильем, зарегистрированных в Москве, впоследствии расторгаются судами. Специалисты утверждают, что практически любая сделка на «вторичном рынке» может быть оспорена и признана судом недействительной.

Споры относительно права собственности на квартиру возникают часто и по вполне реальным основаниям. Это нарушение прав несовершеннолетних при приватизации, совершение сделки лицами, не способными в момент совершения сделки понимать значение своих действий или руководить ими, совершение сделок в результате мошеннических действий и т.д. Информация о том, что продавец не состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, не является гарантией того, что впоследствии суд не признает его недееспособным и не расторгнет сделку. Есть пример, когда по настоянию родственников была проведена посмертная судебно-психиатрическая экспертиза в Институте им. Сербского продавца квартиры, и по результатам экспертизы суд расторг сделку.

Как же быть, как защитить себя от возможных потерь? Есть только один выход — застраховать риск потери права собственности на приобретенную квартиру.

Полис страхования права собственности предусматривает:

• финансовую гарантию возврата денежных средств, вложенных в недвижимость. Размер финансовой гарантии в пределах рыночной стоимости квартиры;
• полное юридическое сопровождение на случай предъявления судебных исков, оспаривающих права на квартиру. Страхователь (покупатель квартиры) может вообще не участвовать в судебном урегулировании спора, доверив это страховщику. Расходы на юридическое сопровождение несет страховая компани;
• защиту от любых исков, оспаривающих право собственности.

Страхование права собственности защищает против любого неизвестного «дефекта» в праве собственности на жилье. Это значит, что любые правопритязания третьих лиц, возникшие до и сохранившиеся после приобретения недвижимости, входят в страховое покрытие.

  Задать вопрос